Maison de village, Ham-Sous-Varsberg

Je vous propose à la vente en exclusivité cette maison au cœur du village de Ham sous Varsberg ;

Le bien est situé à 10mn de la frontière allemande, 5mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute, 15mn de Saint-Avold et 45mn de Metz, sur un terrain plat d'environ 8.65 ares propose un accès rue de la gare (façade avant) et rue de l'église avec un second parking et garage, proche de toutes commodités.


Sur une surface habitable d'environ 214m2 habitables, vous trouverez 2 logements disposés comme tel ;

Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste logement habitable de plain pied, type F3, il demande un peu plus de travaux que le niveau suppérieur. Il sort de plain pied sur le terrain. Propose aussi un accès direct sur le garage avant.

Au premier étage vous trouverez un logement encore plus vaste, type F4, une rénovation plus récente, il propose une terrasse avec accès jardin.

La maison est à rafraîchir dans sa globalité mais propose une base de travail très saine (dalles bétons).

Pour le technique ; chauffage au fioul, double vitrage partout, toiture en bel état.
Pour compléter le bien, celui-ci dispose d'une cave partielle, 2 garages, 2 parkings...

Actuellement deux compteurs électrique, un seul point de livraison d'eau. Beaucoup de possibilité. Les deux logements peuvent avoir leurs accès distincts... Idéal bi-familiale, intergénérationnel, colocation, investisseur... Plus accessible qu'un immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 6,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires