Bien immobilier, Briançon

A vendre à Briançon proche centre ville et gare Sncf, dans petite copropriété au calme, Bien immobilier de 400m2 environ comprenant : 1) Un Appartement duplex 110m2 loi Carrez + 46m2 hors loi Carrez. Chauffage indépendant électrique. Éligible à la fibre 2) Une grande terrasse de 120m2 avec cabanon de jardin 16 m2. 3) Grand garage lumineux de 130m2 (4/5 véhicules). 4) Un espace de 120m2, avec gros potentiel , à aménager en Atelier ou local professionnel ou espace stockage ou dépendances pouvant être aménagé aussi en appartement ou garage. 5) Une double cave de 20m2. Au RDC. ( à l'origine atelier de carrosserie de 250m2 environ ) 1- Local, atelier ou espace stockage à aménager, très lumineux de 110 m2 , 2- Une pièce plein sud de 12m2, ( bureau) 3- Local WC + évier 2 bacs. 4- Garage de 130m2 pour 4/5 véhicules communiquant avec le local professionnel et vers accès à l'appartement 5- En sous sol, une double cave de 20m2 au total. Au 1er étage. 1- Une terrasse de 120m2 plein sud avec abris de jardin de 16m2. 2- Une grande pièce de vie de 60m2 environ, très lumineuse comprenant : a) Un sas d'entrée avec grand placard. (2 portes coulissantes miroir) b) un espace salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse c) un coin cheminée ( insert). d) Un espace salle à manger avec deux fenêtres plein sud. e) Un espace cuisine ouverte sur les espaces salon et salle a manger, équipée et îlot central (trois fenêtres). f) Un coin toilette (2,5m2) avec lave main, fenêtre et placard. Au 2eme étage. L'étage est divisée en deux parties comprenant : a) Une surface comptant dans la loi Carrez. b) Une surface « hors loi Carrez ». Le couloir sépare ces deux parties et distribue : 1- Une première chambre plein sud de 10,6m2 + placard, 1porte fenêtre donnant sur un grand balcon avec superbe vue sur les sommets. 2- Une deuxième chambre plein sud de 12,2m2 + (grand placard 1,8 m2) 1 porte fenêtre donnant sur le même grand balcon. 3- Une grande salle de bain, 16,6m2 au sol, lumineuse (1 fenêtre plein sud +1 velux), avec grande douche, une baignoire, deux vasques, un bidet, un grand Espace rangement sous pente. La surface hors loi Carrez de 46m2 comprend : 1- Une partie de la salle de bains. 2- Un espace dressing face à une fenêtre plein sud. 3- Un WC indépendant. 4- Une troisième chambre de 13m2 au sol + (placards 1,8m2)et velux. 5- Un espace bureau, bibliothèque avec un velux.