OPPORTUNITE A NE PAS RATER, Guillestre

A l'entrée du centre de ville de la commune de Guillestre, ne ratez cette opportunité assez rare sur le secteur!!

Appartement en rez-de-chaussée de 75,42m² au sol (72.78m² en loi Carrez), offrant une chambre et un coin montagne, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc séparés. La pièce de vie a beaucoup de cachet grâce aux magnifiques voûtes!!
Ce lieu bénéficie d'une double habilitation. Il peut avoir un usage d'habitation, mais aussi de local commercial (validée par la commune et la copropriété). Les possibilités sont donc multiples!!

2 entrées indépendantes sont possibles, côté "vitrine"/baie vitrée ou côté parking (sur lequel 1 ou 2 places de parking peuvent être louées à l'année)
Les charges de co-propriété comprennent entre autres le chauffage au sol et l' eau chaude.

Pour résumer:
- T2 + coin montagne
- Usage mixte autorisé: habitation et/ou local commercial
- Double accès indépendant
- Possibilité de louer 2 places de parking à l'année
- Belle pièce de vie sous voûtes au charme indéniable

Ne tardez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et découvrir ce lieu atypique!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur