Appartement 62m² - 2 ch - Box, Andernos-les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

SOUS COMPROMIS DE VENTE

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

???? ANDERNOS - 3P 62 m² - BALCON SUD SANS VIS-À-VIS - BOX

Dans une résidence calme et arboré, à Andernos-les-Bains, découvrez le bon rapport "qualité prix".
Un appartement 3 pièces de 62,5 m² avec un agencement optimisé, de la luminosité avec son balcon exposé plein Sud et une vue dégagée sans vis-à-vis.

✨ Un intérieur fonctionnel, baigné de lumière

✔ Entrée avec rangement
✔ Séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud, sans vis-à-vis
✔ Cuisine indépendante avec cellier attenant
✔ Dégagement avec placard
✔ Deux chambres + dressing indépendant
✔ Salle d’eau et wc séparés
✔ Box fermé privatif pour stationnement ou stockage sécurisé

???? Une vue arborée et une exposition idéale

Le balcon exposé plein Sud vous permet de profiter pleinement du soleil, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité au quotidien.

???? Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?

✅ Lumineux, traversant, et au calme
✅ Balcon sans vis-à-vis, exposition Sud
✅ Box fermé privatif inclus
✅ Nombreux rangements (cellier, placards, dressing)
✅ Accès piste cyclable

La copropriété comprend 24 lots à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 144€/mois.

Mandat de vente N°142
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 180 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 173 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !