Bord de mer - Aygade, Hyeres

Magnifique maison en bord de mer présentée en co-exclusivité avec LS Properties.
À seulement quelques mètres de la plage et du charmant village de l’Ayguade, découvrez cette pleine propriété située dans un environnement exceptionnel au calme d'un petit hameau pittoresque.

Exposée plein sud, face à la mer et à l'île de Porquerolles, accès direct à la plage à pied, cette maison rénovée de 158 m² habitables s’étend sur un terrain de 409 m² soigneusement entretenu.

Ses atouts extérieurs :

Un jardin parfaitement agencé,
Une grande terrasse en bois exotique,
Un espace détente avec jacuzzi,
Une douche extérieure idéale au retour de plage,
Un abri de jardin,
Un garage,
Un grand atelier fermé en dur et une place de stationnement dans la propriété.

À l’intérieur, la maison offre 6 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain, pensée pour allier confort et convivialité.
La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée traversante bi-face. Climatisation réversible, double vitrage, chaudière gaz neuve… tout y est pour un confort moderne au quotidien.

À l’étage, le balcon dévoile une jolie vue mer afin de guetter la moindre risées pour les amateurs de sports nautiques. On y trouve 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une chambre avec salle d’eau privative est située en rez-de-jardin pour plus de praticité.

Maison entretenue avec soin par des propriétaires méticuleux, elle invite à une véritable douceur de vivre. Idéale pour une famille à l'année ou comme résidence secondaire au bord de l’eau.
Fort potentiel locatif également.

Travaux récents : toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans, portail neuf, chaudière gaz neuve.

Localisation idéale :

Plage : 1 min à pied,
Aéroport : 5 min en voiture,
Gare TGV : 11 min en voiture,
Port de l’Aygade : 5 min à pied.

Visite virtuelle 360° immersive et vidéo drone disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 1 090 000 €
Honoraires charge vendeur