Chargé·e d’opérations Foncier&Aménagement H/F – Vendée …, La Roche-sur-Yon

Société VENDEE EXPANSION - GIE - La Roche sur yon Créée à l’initiative du Conseil Départemental de la Vendée qui en est l’actionnaire de référence, Vendée Expansion est au service de la Vendée, de son développement et de son aménagement, des collectivités locales et de leurs initiatives, des porteurs de projets et des professionnels du tourisme. Aménagement et renouvellement urbains, rénovation énergétique de bâtiments, construction et réhabilitation d’équipements publics, ingénierie de projets touristiques, promotion et commercialisation de l’offre touristique vendéenne, immobilier d’entreprise, … Ses métiers sont divers, mais tous ont en commun une mission de promotion de la Vendée, avec le développement durable pour priorité.Mission Le ou la Chargé·e d’opérations intervient sur deux volets complémentaires : le foncier et l’aménagement. Il (elle) interviendra en tant que pilote sur les missions foncières et études préalables, et devra également être en capacité d’intervenir en appui des opérationnels sur des projets de plusgrandes envergures ou bien à un stade plus avancé, faisant appel à son Expertise. Le ou la Chargé.e d’opérations interviendra sur différents types de contrat : AMO, mandat ou concession. Il (elle) devra assurer un reporting efficace auprès des collectivités clientes et en interne à Vendée Expansion, tant auprès de son responsable, qu’au sein de l’équipe projet. La fiche de poste présente ainsi les missions générales attendues au sein du service Aménagement&cadre de vie et les missions spécifiques qui lui incombent. Rattachement hiérarchique Direction : Aménagement et Cadre de Vie Responsable hiérarchique : Responsable du Service Aménagement et Cadre de Vie Missions générales Contribuer aux orientations stratégiques du service Aménagement&cadre de vie Participer aux actions de communication du service Assurer le suivi et la gestion des opérations confiées Missions principales Avoir une expertise foncière affirmée : Définir la dureté foncière des biens Estimer les biens immobiliers Définir la stratégie foncière à mettre en œuvreOrganiser les recherches foncières Établir la faisabilité et les conditions financières Négocier des acquisitions amiables Monter et suivre les dossiers amiables Elaborer en lien avec l’opérationnel, le dossier DUP Constituer et suivre les procédures d’expropriation Piloter et suivi des procédures d’occupation illicite des terrains appartenant à Vendée ExpansionSuivi et caractériser le stock foncier de Vendée expansion Assurer les relations institutionnelles Mission études préalables et montage des projets Étudier la faisabilité technique, juridique et financière Définir la programmation envisageable à partir du contexte local et des attentes de la collectivitéÉtablir les bilans prévisionnels correspondants Synthétiser les orientations Définir les modalités opérationnelles et réglementaires à mettre en œuvre Réaliser une faisabilité économique aménageur et opérateur Proposer le cas échéant des montages opérationnels et financiers alternatifs/ innovantsProposer et organiser des visites d’opérations similaires pour sensibiliser le client Mission administrative et financière Définir le calendrier des interventions Établir les cahiers des charges des prestataires à retenir Suivre l’avancement et le respect du contrat Élaborer les livrablesVérifier les situations d’acomptes Suivre la facturation des honoraires Assurer de la veille juridique autour des métiers de l’aménagement et du foncier Profil Compétences techniques Maîtrise du droit foncier, urbanisme, construction, environnement Connaissance des procédures d’acquisition (préemption, expropriation…)Connaissance de la fiscalité immobilière Connaissance des procédures d’aménagement Bonne connaissance du marché immobilier Maîtrise des bilans financiers aménageur et opérateur Outils bureautiques (Pack Office) Suite Universem de Progisem dont les modules Go, Foncier Savoir‑êtreDiplomatie etécoute Rigueur et organisation Force de proposition Goût du contact et sens de la médiation Analyse et synthèse Esprit d’équipe Curiosité Profil Formation supérieure de type Master 2 droit immobilier, Master 2 Urbanisme et Aménagement du territoire Expérience professionnelle minimale de 3 ans, idéalement en négociation foncière, montage et conduite d’opération, permettant d’être opérationnel(le)Titulaire du permis B Type de contrat : CDI Aptitudes, motivation et comportements professionnels attendus Doté d’un sens de l’analyse, de l’organisation et de qualités rédactionnelles, vous combinez dimension généraliste et vision prospective et expertise foncière. Vous êtes autonome, faites preuve de capacité d’initiative et avez le sens de l’intérêt général. Vos qualités relationnelles vous permettent de gérer efficacement la diversité des interlocuteurs (représentants des collectivités, maître d’œuvre, prestataires …) et les aspects stratégiques qui sous-tendent ces relations. Vous maitrisez les outils bureautiques indispensables (pack Office,) et les outils spécifiques métiers Suite Universem de ProgisemPosteà pourvoir : Mai 2026 Rémunération : selon expérience Avantages : prime de vacances, tickets restaurant, télétravail, véhicule de service, RTT

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