La Rochelle – Local commercial - Hyper-Centre
La Rochelle – Local commercial - Hyper-Centre
430.000,00 €
-
17000 La Rochelle, France -
Publiée: 30/12
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Description
La Rochelle – Local commercial - Hyper-Centre
Nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial idéalement situé sur une rue passant du centre-ville de La Rochelle, rue Dupaty.
Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 20 ans avec une activité de prêt-à-porter.
Il se situe dans un bâtiment de 6 logement prochainement entièrement réhabilité. (les travaux n'impactent pas le local)
Caractéristiques principales :
Murs commerciaux vendus occupés (bail renouvelé récemment) Surface de vente : 62m² (dont réserve et wc)Annexes : Deux caves de 16,40m² et de 8,30m²Loyer annuel HT/HC : 32 180€Taxe foncière à la charge du locataire Atouts du bien :
Locataire solide avec activité pérenneRentabilité attractive : 7.5% (8.2% en loi Malraux)Investissement sécurisé, idéal pour un placement patrimonial
Le local est proposé au prix de 430 000€ dont 80 000€ de travaux. Le montant des travaux est défiscalisable en loi Malraux ou en Déficit Foncier.
Nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial idéalement situé sur une rue passant du centre-ville de La Rochelle, rue Dupaty.
Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 20 ans avec une activité de prêt-à-porter.
Il se situe dans un bâtiment de 6 logement prochainement entièrement réhabilité. (les travaux n'impactent pas le local)
Caractéristiques principales :
Murs commerciaux vendus occupés (bail renouvelé récemment) Surface de vente : 62m² (dont réserve et wc)Annexes : Deux caves de 16,40m² et de 8,30m²Loyer annuel HT/HC : 32 180€Taxe foncière à la charge du locataire Atouts du bien :
Locataire solide avec activité pérenneRentabilité attractive : 7.5% (8.2% en loi Malraux)Investissement sécurisé, idéal pour un placement patrimonial
Le local est proposé au prix de 430 000€ dont 80 000€ de travaux. Le montant des travaux est défiscalisable en loi Malraux ou en Déficit Foncier.
Informations clefs
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Prix430.000,00 € -
Surface constructible/cultivable62 m²
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