AXE MONTCORNET-REIMS, Lislet

**À LOUER - Bâtiment Neuf, Idéal pour Entreprises et Commerces**

Situé à proximité immédiate des axes routiers principaux (RD966 Reims/Vervins, RD946 vers Charleville/Belgique, RD977 vers Laon), ce bâtiment moderne et entièrement neuf est disponible à la location.
- Superficie totale : 2 cellules de 360 m² chacune, modulables et divisibles selon vos besoins
- Aménagement personnalisé : Possibilité d'aménager les espaces intérieurs (sanitaires) sur demande
- Travaux terminés en novembre 2024 : Bâtiment clé en main
- Construction de qualité : Ossature et murs périphériques métalliques, couverture en panneaux sandwich avec isolation optimale
- Compteurs électriques individuels pour chaque cellule
- Luminaires installés
- Raccordé à l'eau potable, l'électricité, la fibre optique et à l’assainissement collectif
- Terrain de 2220 m², entièrement clos avec un grillage rigide et portail coulissant (portillon inclus)
- 2 portes sectionnelles électriques de 5m de large
- Portes de service et fenêtres équipées de volets roulants
- Dimensions et accès : Hauteur sous plafond de 7,5 m à 5 m.

Emplacement stratégique : Ce bâtiment bénéficie d’une localisation privilégiée à seulement quelques minutes des principales routes départementales, facilitant l’accès à Reims, Vervins, Charleville-Mézières, la Belgique et Laon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1728 €, à la charge du preneur