Entrepôt industriel - Site Logistique de 10000m², La Guerche-de-Bretagne

Un outil industriel rare à réinventer, au cœur d’un bassin d’activité dynamique.
Situé sur l'axe Rennes / Laval / Paris, ce site de près de 10 000 m² développe un fort potentiel pour des projets industriels, logistiques ou e-commerce.
Le bien en chiffres :
Surface bâtie totale : 10 000 m²
 • 8 500 m² d’entrepôts avec hauteur sous plafond de 3,5 à 4,3 m
 • 1 500 m² de bureaux répartis sur plusieurs espaces fonctionnelsTerrain de 17 000 m² en pleine propriétéAccès poids lourds, zone de retournement et circulation facile3 quais niveleurs, plusieurs quais classiques et porte sectionnelleChauffage entrepôt par aérothermie gaz – bureaux chauffés électriquementConformité aux normes : ICPE, sécurité incendie, accessibilité PMR (RDC)Zonage : UAi (activités industrielles ou logistiques autorisées)Taxe foncière : 35 000 € / anDisponibilité immédiateÀ savoir :
Le site est à rénover, offrant ainsi une base solide pour un projet sur mesure, avec la possibilité :
d'adapter ou diviser les espaces selon les besoins d’un utilisateur ou d’un investisseurd'accueillir une plateforme logistique régionale, une activité industrielle mixte, ou un centre de stockageLocalisation stratégique, à 30 minutes de Rennes et 40 minutes de Laval, avec un accès rapide aux axes principaux.
Une opportunité rare sur le marché du Grand Ouest, sans restriction d’usage.