Fonds de commerce cadeaux multi-activités et multimarques, Évron

Fonds de commerce Boutique Cadeaux multimarquesImaginez un espace commercial lumineux et spacieux de 100 m², niché au cœur d'une zone animée, où chaque détail a été pensé pour séduire une clientèle exigeante. Ce fonds de commerce, vous offre une vitrine de 7 mètres de linéaire pour mettre en valeur vos articles de cadeaux, décoration, bijoux fantaisie et bien plus encore.
Localisation : Ville dynamique de la Mayenne, d'une population de près de 9 000 habitants, située au cœur d'une zone d'attraction de 19 communes et 20 000 habitants.
Descriptif du Bien :
Surface : 165 m² sur 2 niveaux (exploité sur 100 m²)
Dont Espace de vente 90 m² / Bureau 6,5 m² / Sanitaires 3,5 m²

Activité : Cadeaux :  Bijoux fantaisie & accessoires de mode, Maroquinerie, Art de table, Articles de décoration, Textile, Epicerie fine ...
Conforme ERP et PMR

Conditions financières :
Prix de vente TTC : 69 550€Dont Honoraires de négociation : 10 800€ TTCStocks en sus valorisés au jour de la cession (environ 28 000€)Loyer mensuel : 975€ TTC / Annuel : 11 700€ TTCCharges annuelles : 150€ TTCRefacturation taxe foncière : 1 025€Les éléments chiffrés de l'activité sont transmis après manifestation d'intérêt et signature d'un engagement de confidentialité. Pour réaliser ce projet il est souhaitable de disposer d'un apport minimum de 30 000€
Les points forts :
- Emplacement n° 1
- Sans concurrence
- Local à potentiel
- Clientèle fidélisée (17 ans de présence sur la ville)
- Belles perspectives de développement
- Ville offrant un cadre de vie agréable
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau commercial.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet ; pour visiter et vous accompagner,  contactez :
Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
réf. du Bien : VF056     - Mandat n° : 1465