À louer – Bâtiment indépendant flexible à Sophia Antipolis, Valbonne

Un site rare de 2 352 m² sur une parcelle de 4 664 m², offrant une indépendance totale et une adaptabilité unique à vos besoins.

Espaces modulables
Rez-de-chaussée – 1 558 m² : hauteur libre de 4 m, accessible de plain-pied. → Aménageable en bureaux modernes ou en locaux d’activités (stockage, showroom, ateliers).→ Pré-équipement possible pour l’installation de portes sectionnelles.Étage – 794 m² : plateaux lumineux de bureaux, desservis par ascenseur.Extérieurs & stationnement79 places de parking (plain-pied + sous-sol semi-enterré).Terrasse privative de 300 m² pour événements, restauration ou convivialité.1 600 m² d’espaces goudronnés pour circulation poids lourds, stockage extérieur ou manœuvres.Confort & performanceFibre optique, triphasé 380V (transformateur privatif).Climatisation intégrale, stores solaires, DPE C+.Site clos, sécurisé, hors copropriété.Accessibilité stratégiqueÀ 3 min de l’autoroute A8, 19 min de l’aéroport de Nice, 24 min de Cannes.À pied : restaurants, salle de sport, flex office, transports, banques, centre médical.Proximité immédiate de la gare routière et des grands axes régionaux.
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