2 PIECES LUMINEUX AVEC BALCON EN ETAGE ELEVE, Paris 13e Arrondissement

Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, plus précisément dans le quartier de la Gare, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des transports en commun et des commerces, il séduira les acquéreurs en quête de proximité et de commodités. Vous aurez des supermarchés, des restaurants, des boulangeries, tout type de commerce et boutique en bas de chez vous. Le métro Tolbiac ligne 7 se trouve à 320 mètres, le métro Maison Blanche lignes 7 et 14 à 350 mètres, la Place d'Italie (métros 5, 6 et 7) avec son centre commercial Italie 2 à 780 mètres.
Ce bien, exposé sud-ouest, dispose d'un balcon filant de 7,40 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est situé au 7ème étage avec ascenseur et propose une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une chambre, un salon lumineux et une salle de bains avec WC. Il offre des espaces fonctionnels et bien agencés, répondant aux besoins du quotidien. Une cave complète ce bien qui nécessite de travaux de réfection.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 308 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 800 € soit 6,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires