LOCAL COMMERCIAL TRES BELLE VISIBILITE SUR RUE, Le Mans

CARRE-MANS Immobilier vous propose à la vente les murs de ce local commercial doté de grandes vitrines pour une meilleure visibilité sur un axe très passant du Mans, face à un arrêt de TRAMWAY, entre Maillets et Jacobins. Les locaux sont vendus libres de locataire et vous aurez la possibilité de le louer en 2 cellules, avec plus de 19 mètres linéaires de vitrines ....
L'ensemble est lumineux, et se compose d'un hall d'entrée, un espace accueil ou open space, de 5 bureaux, deux sanitaires dont un PMR, d'un espace cafeteria, d'un local technique + rangement.
Le tout au RDC sur une surface d'environ 139 m2 au sein d'une copropriété entretenue.
En sous-sol une réserve magasin d'environ 33 m2 pour stockage ou autres

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 316500 € (Honoraires charge acquéreur)
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires : 5.5 % sur prix de vente, soit 16 500 €
35 lots principaux de copropriété
montant des charges annuelles : 5 523 €
pas de procédure en cours
NOUVEAU PRIX A LA BAISSE, N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou un complément d'informations,
Mélinda PRIOU 06.24.68.14.49