3 chambres, dépendance, garage, parc ombragé, Izon

À proximité immédiate du centre d’Izon, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2007, nichée au cœur d’un magnifique jardin arboré de 1210 m² sans vis à vis et entièrement clôturé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son environnement verdoyant, parfaitement entretenu, offrant une atmosphère paisible et chaleureuse à quelques minutes seulement des commodités, du bourg d’Izon (1 km) et de la gare TER accessible en 5 minutes. Un cadre de vie idéal proche de Bordeaux tout en profitant du calme et de l’espace.

La maison principale développe environ 108 m² habitables avec un vaste séjour lumineux de 40 m2, une cuisine équipée ouverte ainsi qu’une arrière-cuisine dotée d'un conduit de cheminée pouvant accueillir un barbecue/ plancha.

La partie nuit propose trois belles chambres de 11, 13 et 14 m², une salle d’eau et un WC indépendant.

Une dépendance d’environ 27 m² complète parfaitement l’ensemble : bureau, chambre indépendante ou activité professionnelle selon vos besoins. Un garage de 25 m², une cave à vin, un cabanon de jardin et un puit foré, apportent un réel confort d'usage.

Prestations de qualité : DPE C, chauffage gainable réversible, radiants d’appoint, double vitrage PVC, conduits de cheminée dans le séjour et l'arrière cuisine.

Une propriété soignée, lumineuse et particulièrement agréable à vivre.. A découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur