???? VILLENEUVE D’ASCQ – BUREAUX 337 M² EN RDC | IDÉAL …, Villeneuve-d'Ascq

???? VILLENEUVE D’ASCQ – BUREAUX 337 M² EN RDC | IDÉAL MÉDICAL, FORMATION, ERP


???? Un emplacement stratégique
•Situé au cœur du parc tertiaire des Moulins à Villeneuve d’Ascq
•Accès facile en voiture et en transports en commun
•Environnement dynamique avec commerces, restaurants, hôtels et crèche à proximité


???? Un espace parfaitement adapté aux activités médicales, de formation ou ERP
•Surface de 337 m² en rez-de-chaussée avec accès indépendant
•Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
•Idéal pour une profession libérale, un centre médical ou un organisme de formation
•Capacité à recevoir du public (ERP)


???? Un aménagement fonctionnel et modulable
•Configuration traversante et rectangulaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
•Accueil avec salle d’attente
•Bureaux cloisonnés et ouverts
•Salle de réunion et cuisine équipée
•Plusieurs points d’eau
•Nombreux parkings disponibles pour le bâtiment


???? Travaux de rénovation à prévoir : sols, peinture, chauffage et luminaires


???? Informations financières
•Prix : 450 000 € net vendeur
•Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix de vente)
•Charges de copropriété : 5 150 € HT/an (soit 15,30 €/m² HT/an)
•Taxe foncière : 5 660 €/an (soit 16,80 €/m²)
•Chauffage électrique individuel


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