Pavillon plain-pied récent - confort - moderne, Masbaraud-Merignat

Venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2019, alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille au calme.

Situé dans une impasse, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel : implanté sur un vaste terrain de 3723m2, avec une école à proximité immédiate, à seulement 5min de Bourganeuf et de toutes commodités.

Bien aménagé, l'extérieur propose une jolie pergola pour se détendre en terrasse, un jacuzzi, un petit bassin d'ornement et plus encore, à découvrir sur place. Plusieurs cabanons de jardin offrent aussi des espaces de rangement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et chaleureuse, offrant un espace convivial : une cuisine moderne et épurée, un espace repas et un salon chaleureux.
La maison dispose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain commune avec baignoire et WC ainsi que d'une buanderie, pratique au quotidien.
WC indépendant.
Un garage de 31m2 vient parfaire les prestations intérieures.

Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage au sol avec pompe à chaleur, excellente isolation, classement énergétique DPE A, raccordé au tout-à-l'égout.

Atout rare : le terrain est entièrement constructible et peut être divisé, offrant un fort potentiel d'évolution ou d'investissement !

Un bien clé en main, à visiter sans tarder !

Blandine LACOTE
Un seul numéro : 06 68 15 81 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur