2P optimisé, base rénovée, fort potentiel, Maisons-Alfort

À Maisons-Alfort, rue Victor Hugo,à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 8 station les Juliottes, appartement 2 pièces de 22 m² situé au 2eme et dernier étage d’un petit immeuble.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une base déjà rénovée permettant une mise en valeur rapide.

L’appartement se compose d’un séjour, d’une chambre, d’un espace cuisine à aménager et d’une salle d’eau avec WC.

Des travaux essentiels ont déjà été réalisés : murs isolés et doublés, ballon d’eau chaude remplacé, radiateurs en cours de changement, salle d’eau avec douche et wc neufs, électricité et plomberie refaites entièrement.

Il reste à finaliser les sols, les peintures et la cuisine, offrant la possibilité d’adapter le bien à son projet sans repartir de zéro.

Projection locative après finalisation : environ 750 € / mois.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec un accès rapide à Paris via la ligne 8.


*** Un bien , avec un vrai potentiel de valorisation, pour un acquéreur qui souhaite optimiser son investissement ou créer un premier lieu de vie
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur