Duplex 3 pièces, Jouy-sur-Morin

???? Opportunité d’investissement : Duplex lumineux de 54 m² – rendement brut 7,75 % – locataire en place (685 €/mois)

Situé au 1er étage d’un immeuble en excellent état, ce charmant duplex lumineux de 54 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé.

Agencement : au rez-de-chaussée, entrée, WC indépendant et cuisine aménagée ouverte sur un séjour exposé ouest avec vue dégagée sur la cour intérieure. À l’étage, une mezzanine, une chambre et une salle d’eau avec WC offrent un espace pratique et confortable.

Atouts supplémentaires : cave de 4 m², stationnement intérieur sécurisé, logement non meublé.

Situation : proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, médecins).

Loyer actuel : 685 €/mois
Prix de vente FAI : 97 000 € – honoraires à la charge du vendeur
Rendement brut : 8,42 %

Classe énergie : D | Classe climat : B
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 800 € et 1 150 €
Copropriété : 8 lots – aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

SAS Projeto Consult – RCS 851 189 092
Cimm Immobilier by Valente – Contact : Frédéric Valente – 01 64 82 79 61