Duplex F3 à Coutevroult de 60m2 avec balcon

A LOUER à Coutevroult (77580), dans une résidence au calme, à 2 minutes de l'A4 et à 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Germain-Sur-Morin.

Venez découvrir ce duplex de 3 pièces de 60m2 avec balcon se composant comme suit :
Entrée, w.c. indépendant, séjour avec coin cuisine, balcon.
A l'étage, dégagement, deux chambres avec placards, salle de bain avec w.c.
1 place de parking.
1 box.
Chauffage électrique.

Le F3 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1010€ charges comprises, les charges de 20€ mensuelles comprennent la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'électricité et l'entretien des parties communes.
Le dépôt de garantie demandé est de 990€, soit un mois de loyer sans charges et les honoraires à la charge du locataire sont de 788,71€.

Disponible à partir du 12 janvier 2026.

LES CONDITIONS :
✅ Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 2828€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)
✅ Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d’identité recto-verso
2 - Contrat de travail
3 - Attestation d'employeur datée de moins d'un mois (indiquant que vous n’êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024
Si vous êtes étudiant: votre carte d’étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
???? N’oubliez pas d’indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d’une date de visite.
???? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
Tél. : 07 66 29 79 91  
Mail :
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN