Duplex T3 avec jardin privatif ? Secteur Disney, Saint-Germain-Sur-Morin

À Saint-Germain-sur-Morin, découvrez ce charmant appartement en duplex de 66 m². Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce bien offre le compromis idéal entre appartement et maison.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC indépendant s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et ouverte avec séjour et cuisine aménagée. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et un second WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 46 m² entièrement clos. Deux places de parking privatives (dont une PMR) idéalement situées face au logement complètent ce bien.

Emplacement stratégique : gare de Saint-Germain-sur-Morin à proximité (ligne P vers Paris via Esbly). Des bus réguliers desservent directement Chessy (gare de Marne-la-Vallée Chessy : RER A et TGV grandes lignes) et Val d’Europe. Accès rapide A4 et proximité immédiate de Disneyland Paris, commerces et écoles.
Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement de qualité (forte demande locative).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur