Acheter un bel appartement T3/4 sur Mérignac

À vendre – Spacieux appartement T3/4 de 84 m² avec balcon et vue dégagée sur la verdure ????

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence entretenue des années 1970, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble à taille humaine.

Le ravalement de façade a été voté et intégralement payé (assurance dommage-ouvrage incluse) — les travaux débuteront d’ici la fin d’année, un vrai plus pour les futurs acquéreurs !

???? Un agencement fonctionnel et agréable

Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité.

L’appartement se compose de :
Une entrée avec rangements,Une cuisine moderne et entièrement équipée de 8,54 m²,Un salon-séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon plein sud,Un espace attenant d’environ 9 m², idéal pour un bureau ou une chambre d’appointDeux chambres confortables (12,41 m² et 11,46 m²),Une salle de bain et un WC indépendantUn séchoir pratique de 2,73 m²
???? Les atouts qui font la différence
Balcon agréable avec vue dégagée sur les espaces verts,Place de parking sécurisée,Grande cave en rez-de-chaussée,Résidence paisible Charges de copropriété : 130 €/mois (eau, entretien des communs et espaces verts).???? Un cadre de vie idéal

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et avec un accès rapide à la rocade, ce bien réunit confort, praticité et sérénité au quotidien.

???? Une visite s’impose !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien aux nombreux atouts, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat