A LOUER - Manoir de prestige à usage mixte | Mitry-Mory (77290)

Situé à seulement quelques minutes des hubs stratégiques de Roissy – Charles de Gaulle et Villepinte, je vous propose ce manoir de caractère à la location qui allie charme ancien et fonctionnalité moderne.

Offrant de grands volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux, il se compose :
De bureaux élégants et modulables (RDC et 1er étage)D’un espace résidentiel ou directionnel au 2ᵉ étageD’un sous-sol aménagé (stockage, chaufferie, locaux techniques)De superbes extérieurs arborés permettant d’allier confort et image de prestigeUn local indépendant de 80m2 pour envisager un atelier ou du stockage supplémentaireÉléments techniquesChaudière au gazClimatisation réversibleÉlectricité et réseau informatique aux normesÉtanchéité toiture : réfection de la façade avantFenêtres en aluminium double vitrageMotorisation du portail à l'entrée du siteAtelier de 80m2 Alarmes et camérasConditions financières : Loyer : 6666€ HT/ moisTF : 6610€ /anTaxes bureaux : 3051€/anHonoraires charge preneur : 30% HT du loyer annuel???? Atouts majeurs :Emplacement stratégique dans un secteur tertiaire dynamiqueAccessibilité optimale : axes routiers, RER B, aéroport Roissy-CDGCadre de travail haut de gamme au cœur d’un environnement verdoyantIdéal pour : siège social, cabinet médical, showroom, agence, espace de coworking ou résidence d’affairesUn bien rare sur le marché offrant une image premium pour votre entreprise et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL et Hakim CHARNI, consultants au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.