BELLE MAISON DE VILLE MITOYENNE - 9 PIÈCES – 206, Commercy

Bienvenue dans cette Maison Mitoyenne de Caractère à Commercy  Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 206 m², nichée au cœur de Commercy. 

Cette maison élégante et pleine de charme, bénéficiant de beaux espaces, évoque, par sa configuration intérieure, les maisons de ville mitoyennes londoniennes. Elle offre le potentiel d’une maison familiale et cosy aux multiples possibilités.

Le RDC, composé d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une grande pièce de 20m2 (avec kitchenette) donnant sur une cour intérieure, est idéal pour envisager une activité professionnelle indépendante, un atelier d’artiste ou d’artisan, devenir le territoire préservé d’un ado ou encore un logement indépendant à louer.
Le 1er étage se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un charmant et spacieux espace salle-à-manger / séjour de 34 m2, auquel s’ajoute une pièce qui pourra être un petit salon, un bureau ou une chambre d’appoint. Il comprend également une vaste chambre de 20m2, un cabinet de toilette, un wc indépendant et une autre grande pièce offrant toutes les possibilités (chambre, bureau…).
Le 2ème étage, qui se consacre à l’espace nuit, avec ses 2 belles chambres de 14 et 19m2, est idéal pour devenir un cocon douillet (+ possibilité de créer une 2ème salle d’eau ou un dressing). À cela s’ajoutent une pièce et des combles aménageables de 37m2, permettant toutes sortes d’aménagements (bureau, salle de jeu ou de sport, home-cinéma). Bref, les possibilités sont multiples.
Profitez également de deux places de stationnement intérieur et d'une terrasse de 12 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. 
S’agissant de l’environnement, la maison, située au cœur de la ville, se positionne à proximité immédiate (à pied) de tous les commerces, écoles privées et publiques des premier et second cycle, magasins d’alimentation, centre aquatique, cinéma, bibliothèque, professions médicales et paramédicales, tous services administratifs publics, toutes associations sportives et culturelles pour enfants et adultes.…

Enfin, côté situation géographique et accès, Commercy offre une position centrale intéressante : à 55 minutes de Nancy, 1h de Metz - à 2 heures de Paris (Via Gare TGV Meuse desservie par navettes), ou encore 40 min de Bar-Le-duc
 
 
Résultat du DPE (Diagnostic de Performance énergétique) : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022
 
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1915 € et 2591 €. Consommation réelle suivant facture pour 2023/2024 : 1500 €
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Consommation (énergie primaire) : 189 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : – Un état des Risques et Pollutions sera présenté à l’occasion des visites.

Honoraires à la charge du vendeur