À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – NANCY, AVENUE DU GÉNÉRAL …, Nancy

???? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – NANCY (Avenue du Général Leclerc – Quartier Gare / proximité centre-ville)

✨ Belle visibilité – Axe à fort passage – Accessibilité optimale

???? Emplacement stratégique à Nancy :
Situé sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Nancy et de l’hyper-centre, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, en cœur de métropole, et profite d’un environnement dynamique, sur l’axe majeur reliant Nancy-Centre au Vélodrome de Vandoeuvre-lès-Nancy.

???? Local commercial de 75,64 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble mixte (habitation / commerce), comprenant :
???? Trois pièces spacieuses et lumineuses
???? Deux accès indépendants (accès rue et accès cour)
???? Une vitrine bien exposée pour une enseigne visible
???? Une cave en sous-sol incluse

???? Avantages supplémentaires :

???? Local vélos / trottinettes
???? Accès à un jardin collectif en cour intérieure
???? Transports en commun au pied de l’immeuble
????️ Nombreux commerces et services à proximité immédiate (boulangeries, pharmacies, banques, restaurants…)

???? Convient parfaitement pour :

– Professions libérales
– Bureaux ou cabinets médicaux / paramédicaux
– Commerces de proximité ou showrooms
– Investisseurs recherchant un local bien placé à Nancy

???? Prix de vente : 125000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

???? Un bien rare à Nancy, sur un axe stratégique à fort potentiel. À visiter sans tarder !

???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site