BUREAUX AVEC VITRINE A LOUER - NANCY (54000), Nancy

 Local tertiaire avec vitrine à louer - Environ 236 m² - NANCY  

???? Localisation et environnement

Implanté sur un secteur dynamique, particulièrement fréquenté.
Quartier animé regroupant de nombreuses activités commerciales (restauration, services) et tertiaires.Emplacement bénéficiant d’un flux piéton et automobile important, en bordure immédiate d’un rond-point.Proximité directe avec le centre-ville, les sites emblématiques de Nancy (Place Stanislas, Parc de la Pépinière, Place Carnot) ainsi qu’avec plusieurs parkings publics.Accessibilité renforcée grâce à la desserte en transports en commun (réseau STAN – lignes de bus et trolleybus T1) et la proximité de la gare SNCF de Nancy.
???? Description du bâtiment

Immeuble indépendant à usage mixte commerce et bureaux réparti comme suit :

Rez-de-chaussée – environ 130 m²
Local bénéficiant d’un large linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité.Aménagements : sol carrelé, murs peints, faux-plafond type cadrette, rideaux métalliques, sas d’entrée.Équipements : porte sectionnelle, sanitaires avec lavabo, cumulus, tableau électrique équipé.Local libre de système de chauffage (permettant un choix adapté selon l’activité).R+ 1  – environ 136 m²
Plateau de bureaux libre d’aménagement offrant une grande flexibilité.Aménagements : sols carrelés, murs peints, faux plafonds avec luminaires, menuiseries en PVC double vitrage.Équipements : sanitaires avec lavabo, arrivée d’eau prévue pour point d’eau ou kitchenette, compteur électrique individuel.
???? Points forts du bien
✅ Excellente visibilité sur un axe majeur de circulation????️ Environnement commercial attractif et dynamique???? 2 places de stationnement privatives + nombreux parkings publics à proximité immédiate???? Bonne desserte en transports en commun (bus et trolleybus – réseau STAN)???? Bâtiment indépendant offrant visibilité et autonomie
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???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site