IMMEUBLE COMMERCIAL EN HYPER CENTRE - NANCY (54000), Nancy

À VENDRE – Immeuble commercial indépendant – Hyper-centre de Nancy – À 2 pas de la Place Stanislas

???? Emplacement premium – Fort passage piéton – Visibilité maximale

Description du bien
Situé à l’angle des rues piétonnes Rue du Pont Mouja et Rue de la Faïencerie, à quelques pas de la Place Stanislas (classée au patrimoine mondial de l’UNESCO), cet immeuble indépendant à usage commercial et d’habitation offre plusieurs plateaux prêts à accueillir votre activité. Idéal pour un commerce de détail, un showroom ou des bureaux avec forte visibilité.

Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée (96 m²) : surface commerciale entièrement aménagée, vitrines sur deux rues piétonnes, accès directR+1 (88 m²) : espace modulable pour bureaux, showroom ou stockageSous-sol (83 m²) : zone idéale pour stockage ou espace techniquePrestations et équipements
Sol carrelé et murs peints, présentation soignéeFaux plafond avec spots intégrésClimatisation réversible pour un confort optimalLinéaire de vitrine offrant une visibilité exceptionnelleRideaux métalliques automatiquesDeux portes d’entrée donnant sur deux rues piétonnesAccès indépendant aux étagesToiture neuve : aucun frais à prévoirAtouts emplacement
Hyper-centre de Nancy, cœur commerçant et dynamiqueZone à très forte fréquentation piétonnePassage régulier et soutenu toute la semaineDonnées de fréquentation
Moyenne journalière 2024 : 17 100 passantsMoyenne hebdomadaire : 118 000 à 120 000 passantsPics en semaine (16h–18h) : 1 900 à 2 000 passants en 2hPics le samedi (16h–18h) : 2 800 à 3 300 passants en 2hPourquoi choisir ce bien ?
Emplacement stratégique au cœur de la zone commerçanteFort potentiel commercial ou tertiaireImmeuble indépendant, prêt à l’emploi, aucun travaux lourds à prévoir
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :