LOCAL PROFESSIONNEL DE 220 M2 AVEC ESPACE BOUTIQUE, Bois De Haye

Idéalement situé sur un secteur recherché à seulement 5 mn de NANCY et à proximité immédiate d'un axe autoroutier toutes directions, à Bois de Haye, je vous propose ce local professionnel de 220 m2 à fort potentiel d'exploitation pour votre activité. Construit en 1996, vous disposez d'un ensemble en bon état composé d'une entrée ouvrant sur un espace boutique de 55 m2 avec vitrines côté parking, surface modulable pouvant être sensiblement et facilement augmentée, d'une réserve, d'un bureau, d'un grand couloir avec un 2ème accès à l'établissement par le côté distribuant 2 vestiaires avec wc, lavabo et un équipé d'une douche, de 2 grandes surfaces sur l'arrière de respectivement 40 m2 et 50 m2 pouvant être aménagées ou transformées selon vos besoins (laboratoires, réserves, bureau, etc... ) et d'un garage fermé de 30 m2.
Côté pratique, tout est en plain-pied pour optimiser votre activité et à l'extérieur, 6 places de parking privatives vous permettent de garer vos propres véhicules ou ceux de vos futurs clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 218 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 220 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 208 000 € HT + 0 € TVA, soit 208 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur