T2 Apt de 46m² avec balcon et parking, Nîmes

APPARTEMENT T2 – 46 m² – BALCON – PARKING

Tissot Immobilier vous propose, à deux pas du centre-ville et de la gare, dans le secteur prisé des Amoureux, cet appartement de type 2 d’une surface de 46 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée (sans ascenseur).

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre avec grand placard intégré et d’une salle de bain avec WC à rénover.
Un loggia fermé, une cave et une place de parking attitrée complètent l’ensemble.

Sur le plan technique, le bien dispose de menuiseries bois simple vitrage, d’un chauffe-eau électrique, d’un chauffage collectif au fioul, et l’absence de tableau électrique implique des travaux de mise aux normes. Des rafraîchissements sont également à prévoir.

Charges de copropriété : 1 139 € / an (dont 759 € récupérables).
Taxe foncière : 1 050 € / an.

Sa situation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports, en fait une opportunité intéressante, tant pour un primo-accédant que pour un investisseur.