LOCAL COMMERCIAL, Bollène

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

À LOUER LOCAL COMMERCIAL EN GALERIE COMMERCIALE

Dans la galerie commerciale de Leclerc Bollène dans l'ancienne cellule du local ayant accueillie Camaïeu située à l'entrée principale.
Ce local d'une superficie de 103M2 est une partie divisée de la précédente cellule. L'autre partie sera louée à Marionnaud qui se déplace dans la galerie.
Elle a été intégralement remise à neuf avec vitrine de 5ML équipée d'un rideau métallique. La cellule est livrée avec arrivée des fluides pour les sanitaires.
Modulable suivant les besoins d'agencement, elle se situe à côté de Marionnaud, de People Paradise, d'un tabac presse FDJ, d'une pharmacie, d'un cordonnier.
La galerie accueille, restauration, opticien, fleurs, parfumerie, agence de voyage.
L'environnement de l'hyper Leclerc concentre de très belles anciennes nationales. Installé depuis 50 ans, cet hyper est le phare commercial avec des villes très proches.

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT 4 000€ par mois soit 48 000€ HT par an.Dépôt de garantie 3 mois soit 12 000€ HT HC. Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale.Charges 3 600€ par an avec régularisation en fin d'année.Taxe foncière charge locataire et comprise dans les charges annuelles Frais d'agence HT HC 9 600€ charge preneur (locataire)

OFFRES BIENVENUES





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