RESTAURANT BAR A VIN, Orléans

Nous proposons à la vente ce fonds de commerce situé  en plein cœur du centre historique d'Orléans.
Ce local commercial de 70m² offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique et très fréquentée, idéal pour un couple de gérant d'établissement de restauration.

1- Localisation:
Localisation : Centre-ville, quartier historiqueSecteur: piétonProximité : Transports en commun, parkings, commerces, restaurantsAvantages :
Emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentéeQuartier attractif et touristiqueForte visibilité grâce à la vitrine donnant sur rue
2- Caractéristiques du Bien :
Surface : 70m² dont 37m² de salle, 18m² de cuisine, sanitaires, cave de 20m²Local en bon état, déco refaite récemment prêt à l'emploiEquipement cuisine completMobilier neuf & déco récenteExtraction 300 aux normesLicence IV3- Activité :
Bail: Restauration sans nuisance de bruits ni odeursRestauration rapide traditionnelle - Bar à VinCA 180K€Personnel: idéal couple de gérantsPas de travaux ni d'investissement à prévoir
4- Conditions de Vente :
Prix Frais d'Agence inclus: 165.000€Prix Net Vendeur: 155.000€Frais d'agence: 10.000€Loyer annuel: 12.000€ (1.000€/mois)Charges annuelles: 1.200€/an (provision)Taxe Foncière: 1.200€Disponibilité : ImmédiateVisites : Sur rendez-vous
4- Contact :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
Contact: Hugues VENONTéléphone : 06 59 42 92 71Email : manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique au cœur d'Orléans. Que vous soyez entrepreneur ou commerçant, ce local est fait pour vous !
Nous restons à votre disposition pour toute question ou demande supplémentaire.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.