OPERATION INVESTISSEUR 9% ORLEANS, Orléans

 
9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!!
Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking.

Localisation:
Orléans CentreProche Gare, tram, gare routièreAccès direct boulevard Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)
Caractéristiques:

Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan.
Informations complémentaires sur demande.

Conditions locatives:
Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans fermeLoyer: 220.000€/anRentabilité brute : 9.82%Rentabilité Actes en main: 9.00%
Conditions financières:
Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.260.000€Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAIDont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²)Prix de cession net vendeur: 2.200.000€Charges locatives:15.000€Taxe foncière: 24.000€
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail .

RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.