Rare sur Bagnolet Local d'activité

Local d'activité sur axe passant
Traversant sur avenue et rue plus calme.
A l'avant du local sur avenue (entrée par porte coulissante) cour et local poubelle.
Accès au local, porte coulissante, activité 225 m2, sol carrelé, faux plafond (HSP 2,80 m) possibilité d'enlever ce faux plafond et hauteur sous Verrière 5,5 m.
Couloir menant à l'arrière du local.
RDC: sanitaires + douche, espace bureaux
R+1: accès par escalier 2 bureaux cloisonnés.
Bureaux accès indépendant sur rue.
Local sécurisé.
Chauffage électrique sur la partie bureaux.
Prévoir rafraichissement (murs sur la partie entrepôt)

Conditions financières:Loyer annuel 72 000 HT HC / an (TVA en sus)Provisions charges annuelles 0€HTHC/an (local indépendant)Provisions taxe foncière  5 000€ HT / an Frais de rédaction de bail 1 500 € HTDDG: 3 mois (selon dossier)Disponibilité: immédiateHonoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 10% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - . RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.