RARE - Local activité récent, Palaiseau

À LOUER - Local d’Activité avec Bureaux - Rue Ambroise Croizat, 91120 Palaiseau

Opportunité idéale pour entreprises BTP, transports, messagerie dernier kilomètre, stockage et grossistes !Situé au cœur du dynamique Parc d’Activités des Glaises à Palaiseau, dans le territoire innovant de Paris-Saclay, ce local d’activité moderne et récent offre une solution clé en main pour les entreprises privées cherchant un espace fonctionnel et stratégiquement positionné. À seulement quelques minutes des grands axes routiers et des transports en commun, ce site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle au sud de Paris.Descriptif du bien :Surface totale : 707m²  Activité : 382 m² (hauteur sous plafond adaptée, charge au sol 2,5 T/m²)  Bureaux : 325 m² (aménagés et équipés de convecteurs électriques)Accès : Porte sectionnelle motorisée, accès poids lourds (PL) Sécurité : Site clos avec portail motorisé, système de secours SSI immeuble  Énergie : Puissance électrique tarif bleu  Flexibilité : Idéal pour stockage, ateliers, messagerie ou activités logistiquesDivisible possible à partir de 353m2

Situation et desserte :Routière : Proximité immédiate des autoroutes A13, A6A, A10, E50 et des routes D188/N188 (Palaiseau-Villebon-sur-Yvette)  Transports en commun :  RER B (Gare de Palaiseau, connexion rapide vers Paris)  Métro Ligne 6 (jusqu’à Denfert-Rochereau)  Bus locaux (lignes DM12, M153, 14)Environnement : Zone d’activités dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité
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