LOCAL COMMERCIAL 190 M2 - BILLERE -, Billère

LOCAL COMMERCIAL 190 M2 - BILLERE - Disponibilité : 1er janvier 2026

Situé en plein cœur de Billère, ce local commercial en excellent état, actuellement occupé par un établissement bancaire, offre un emplacement de choix pour une activité tertiaire, d’agence ou de services.

Le bien développe une surface totale d’environ 190 m² répartie sur deux niveaux et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec espace accueil / réception clientèleTrois bureaux lumineux Sanitaires accessibles PMRÉtage :
Deux bureaux supplémentairesSalle de repos équipée d’un évier et d’un coin cuisineAccès indépendant sur l’extérieur par un escalier ouvertPrestations :
Climatisation réversibleBon état généralConformité PMREmplacement visible et facile d’accèsTrois places de stationnement privativesStationnement public à proximité immédiateLoyer annuel HT : 23.400 € (soumis à TVA, ou non assujetti), pas de provisions sur charges, refacturation de taxe foncière et d'ordures ménagères au preneur.

Honoraires d'agence à la charge du Preneur comprenant honoraires de location : 2.340 € HT, honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux : 1.500 € HT (TVA 20 % en sus).