Local commercial occupé et rentable de 84m2, Perpignan

À vendre, murs commerciaux occupés par un restaurateur sérieux et installé, bénéficiant d’une activité rentable et pérenne.


Positionné entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale Sud, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 16 lots, ce local commercial développe une surface d’environ 84,07 m² (Loi CARREZ) répartie comme suit :

- une pièce principale dédiée à l’accueil et à la prise de commandes,
- une salle de restauration avec tables et chaises,
- un bureau indépendant, stock
- sanitaires.

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé le 08/05/2023, offrant une excellente visibilité locative avec un engagement long terme du locataire.

Données locatives :
Loyer annuel : 1 500€ / mois soit : 18 000 € / an
Charges annuelles : 1 320 €
Taxe foncière : 1 461 €
Bail commercial en cours jusqu’en 2032

Les atouts :
? Emplacement commercial recherché (fort passage, excellente visibilité)
? Locataire fiable et activité rentable
? Revenus locatifs immédiats
? Bail récent
? Local fonctionnel et bien agencé
? Investissement patrimonial sécurisé

Idéal investisseur recherchant un actif commercial avec rendement et stabilité locative.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. (tel : 06.89.39.78.94)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 219 780 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 223 736,04 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 199 999,8 € HT + 0 € TVA, soit 199 999,8 € TTC
Honoraires d'agence : 19 780,2 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 23 736,24 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur