Manoir d?exception de1863 au c?ur d?un parc de 2,9 hectares., Pluguffan

Découvrez ce manoir d’exception édifié en 1863, niché au sein d’un parc arboré de près de 29 000 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et préservé. Dès l’entrée, un portail électrique s’ouvre sur une allée menant majestueusement jusqu’à la demeure, idéalement exposée plein Sud.

Un charme authentique et des matériaux nobles :

Ce manoir d’époque a su conserver toute son âme grâce à sa façade en pierres de tailles, ses parquets, ses moulures, ses poutres, ses cheminées en marbre, son escalier en fer forgé et son ascenseur reliant les étages : un mélange harmonieux de caractère et de confort moderne.

Agencement

Rez-de-chaussée :

- Superbe entrée mettant en valeur l’escalier en fer forgé ouvert jusqu’au 2? étage ;

- Spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cheminée, ouverte sur une cour intérieure d’inspiration japonaise avec bassin ;

- Salle à manger lumineuse avec vue panoramique sur le parc ;

- Cuisine aménagée et équipée avec cheminée, arrière-cuisine et buanderie ;

- Bureau ;

- Pièces annexes de rangement ;

- Cave à vin ;

- Deux WC ;

- Second escalier menant à une pièce aménageable selon vos besoins ;

Premier étage :

- Suite parentale exceptionnelle : vaste chambre sur parquet, immense dressing aménagé, salle de bains avec baignoire balnéo, douche, double vasque et WC ;

- Dans l’autre aile : 2 chambres, une salle de bains et WC séparé ;

Deuxième étage :

- Salle de jeux ou chambre ;

- Deux chambres supplémentaires ;

- Salle d’eau et WC ;

Extérieurs & annexes

- Aile gauche : appartement indépendant accessible par l’extérieur, à rénover;

- Double garage fermé et nombreuses places de stationnement ;

- Dépendances offrant un fort potentiel de réhabilitation selon vos projets ;

- Parc arboré, calme absolu ;

Un bien rare aux multiples possibilités !!

Cette propriété hors du commun séduira autant par son cadre unique que par les possibilités qu’elle offre : résidence familiale, projet de chambres d’hôtes, réception, espaces professionnels, ou autres aménagements selon vos envies.

Bien rare sur le marché – à découvrir absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 992 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 948 076,25 €
Honoraires charge acquéreur : 44 673,75 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires