APPARTEMENT 48 m² CARREZ ? 70 m² AU SOL ? QUARTIER …, Rennes

Venez découvrir cet appartement atypique et plein de charme, situé au dernier étage d’une petite copropriété calme, sans voisin à côté. Avec 48m² Carrez (70 m² au sol), il offre un véritable cocon sous les toits, baigné de lumière.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 10 minutes de la gare, il bénéficie d’un emplacement recherché. Le stationnement gratuit autour de l’immeuble ajoute un confort appréciable.

PIÈCE DE VIE
Vous découvrirez :
• Une belle pièce de vie lumineuse, avec parquet flottant récent, idéale pour créer un espace chaleureux
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (lave-vaisselle et lave-linge en 45 cm intégrés)
• L’ensemble profite d’une ambiance cosy sous les toits, typique des derniers étages
• Chauffe-eau et Chauffage électrique individuel

COIN NUIT
L’espace nuit propose :
• Deux chambres, parfaites pour un couple, un primo-accédant, un pied-à-terre ou une location
• Une salle d’eau fonctionnelle
• Bonne Isolation

LES POINTS FORTS
? Dernier étage sans voisin à côté
? Appartement très lumineux
? Cuisine aménagée et équipée
? Faibles charges grâce au syndic bénévole
? Stationnement gratuit autour
? Petite copropriété calme (5 lots)
? Quartier attractif, proche commerces / écoles / transports
? Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement coup de cœur

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 212 200 €
Honoraires charge vendeur