NANTES - Bureaux 40 m2, Nantes

À LOUER – Bureau d’environ 40 m² – Nantes République / Mangin
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce bureau d’environ 40 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire d’environ 8 mètres. Il se trouve dans le quartier République–Mangin, à proximité immédiate des lignes de bus et des tramways (lignes 2 et 3), et à deux pas du futur CHU de Nantes.
Le local dispose d’une entrée indépendante et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il convient parfaitement à des professions libérales (avocats, consultants, architectes, médecins, kinésithérapeutes, etc.) ou à des activités de bureaux classiques.
Prestations :
Ventilation double fluxChauffage individuel électriqueFaux plafondsPlinthes périphériquesSol carreléEntrée indépendanteAccès PMRConditions financières :
Bail commercial ou bail dérogatoireLoyer annuel : 13 200 € HT HC (paiement trimestriel)Charges annuelles : 1 600 €Taxe foncière : 759 €Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCÉtat des lieux : à la charge du bailleurRédaction de bail : en susHonoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HCDisponibilité : début juillet 2026
Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 55 07 86 35