Appartement T2 Roubaix centre avec parking

Location sans frais d'agence. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel, à deux pas du centre ville et du parc Barbieux à Roubaix. A proximité immédiate des commodités et des transports en commun (tramway, métro et bus) et à 10 km de Lille. Dans une petite copropriété de haut standing, calme, sécurisée et arborée, avec de nombreuses places de parking disponibles. Situé au second étage, avec ascenseur, splendide appartement très lumineux avec balcon terrasse donnant sur l'avenue, sans vis à vis, offrant hall d'entrée avec vestiaire et rangements, belle pièce à vivre de 25 mètres carrés, cuisine équipée avec électroménager (réfrigérateur congélateur, cuisinière électrique, hotte aspirante), chambre séparée avec rangements, salle de bains (baignoire, lavabo vasque et coin buanderie) et cabinet de toilette séparé. On pose les meubles. Chauffage électrique, VMC, compteurs individuels pour l'alimentation électrique et la consommation d'eau. Bonne isolation thermique, diagnostics ancienne version, réalisés avant juillet 2021, DPE valeur 201 en classe D, GES valeur 9 en classe B. Montant des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 450 et 660 euros par an, abonnement compris. Loyer mensuel : 740 euros charges comprises (entretien des parties communes, des espaces verts, consommation d'eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Régularisation annuelle des charges. Conditions : locataire respectueux, de préférence non fumeur et sans animaux. Revenus minimum : 2220 euros (pension retraite ou CDI). Sérieuses références, caution (655 euros) et garant exigé. Propriétaire à disposition, à contacter entre 9h et 19h au 0607024154. Location de particulier à particulier. Agences et agents commerciaux merci de vous abstenir.