Local commercial 177m² avec parking Roubaix

Local commercial 177 m² à Roubaix La Lainière
+ 5 places de parking incluses
 
Possibilité de raccordement à un entrepôt de stockage attenant

À louer, local commercial de 177 m² situé en façade du bâtiment BLIDAH 1, au sein du quartier de la Lainière à Roubaix, en pleine transformation. Façade avec 3 portes fenêtres qui offrent une grande visibilité.

Ce local brut est idéal pour une activité de vente, showroom ou service, avec grande visibilité et flux potentiel croissant grâce aux nombreux projets de réhabilitation en cours.

???? En option : possibilité de louer également un entrepôt de stockage de 134 m² situé à l’arrière, accessible de manière indépendante via rideau métallique ou directement par une porte communicante à créer.

Franchise possible : ne payez pas de loyer pendant la durée des travaux.

Atouts du local :
Belle façade vitrée sur rue passante177 m² de surface modulableAccès direct en façade + stationnements inclusHauteur sous plafond jusqu’à XX m : potentiel de mezzanineCompteurs d’eau et d’électricité posésPossibilité de division ou d’aménagement intérieur libreUn emplacement stratégique à proximité des axes routiers (Lille, Tourcoing, Belgique...).

Loyer : 1 900 € HT / mois
Charges copro trimestrielles (hors eau & électricité) : 310 €
Taxe foncière annuelle : 1645 €
Les charges seront régularisées annuellement


Une belle opportunité pour développer votre activité dans un quartier en pleine mutation, dans un bâtiment déjà réhabilité. Idéal pour s’implanter avant que les prix ne montent.

Contact pour visite et dossier :
Julie & Chamseddine – Groupe INVEST immo
0681341991