ROUEN Rive Droite – Saint-Marc - proche CHU - A VENDRE …, Rouen

ROUEN Rive Droite – Saint-Marc - À vendre appartement traversant 3 pièces – 70 m² – 2 terrasses – Ascenseur – Parking privatif – Cave.
Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Marc, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rouen Rive Droite, cet appartement traversant de 70 m², en rez-de-jardin surélevé, offre un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et ultra-pratique.
Ses atouts majeurs : Deux terrasses exceptionnelles :
- Une superbe terrasse abritée de 26,80 m², exposée côté fontaine, donnant sur un environnement calme et arboré, accessible depuis la baie du séjour/salon et d'une chambre.
- Une seconde terrasse de 14,80 m², exposée Ouest, accessible directement depuis la cuisine — une rareté sur Rouen Rive Droite !
Appartement lumineux, traversant, et parfaitement agencé.
Emplacement recherché,  proche de la place Saint-Marc, proche du CHU de Rouen, proche des commodités,  et transports.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour/salon ouvrant par baie vitrée sur la grande terrasse de 26,80 m²,
- Deux chambres avec placards, dont l’une avec accès à la terrasse côté fontaine,
- Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse Ouest de 14,80 m²,
- Une salle de bains,
- WC séparés.
- Emplacement de stationnement privatif en sous-sol, avec retour direct à l’appartement par l’ascenseur,
- Cave,
Un secteur vivant et agréable, combinant proximité immédiate des commerces, transports, et espaces verts
À 5 minutes du CHU,
À 15 minutes de la gare en transports en commun.
DPE nouvelle version : Classe C
Coup de coeur assuré !!
Pour plus de renseignements ou pour visiter vous pouvez appeler Sophie Canu au 06 11 41 12 69