Studio de 14,20 m² - Proche Centre-ville !, Rueil-Malmaison

SAFTI Immobilier - Quartier Plaine-Gare, PROCHE CENTRE-VILLE, à proximité des commerces, transports (Bus + Futur Tramway T1 + Métro L15 Grand Paris).
Voici un charmant studio de 10,50 m² Carrez (surface au sol : 14,20 m²) situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et entretenue (Ravalement réalisé en 2025).

Le bien se compose d'une pièce de vie orientée SUD-EST comprenant un salon avec placards de rangements, un coin mezzanine et une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Une cour aménagée est également à disposition de l'ensemble de la résidence.

Appartement libre de toute location depuis début mai 2026.
Dernier loyer pratiqué : 490 € hors charges / mois, soit 5 880 € / an.
Rentabilité brute calculée à partir de ce dernier loyer : 6,68%.
Idéal pour investisseurs et/ou primo-accédants.
A visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur