Appartement centre ville d'Annonay

EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Benjamin Dufaud - Appartement lumineux à vendre – Appartement 3 pièces au cœur d’Annonay (Ardèche)

Emplacement idéal, fort potentiel !

Situé en centre-ville d’Annonay, cet appartement de 53 m² au 3e étage (sans ascenseur) est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif.

 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de le rénover à votre goût et d’optimiser tout son potentiel.

 Atouts majeurs :
Emplacement central, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)Belle luminosité grâce à son étage élevéPetite copropriété calme Disposition actuelle : cuisine ouverte sur le séjour, deux chambre, salle de bain, WC séparé.
 Un prix attractif pour un bien rare à ce niveau de localisation.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un cocon à votre image ou un investissement rentable !

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À découvrir rapidement !

CASTEL Immobilier - Benjamin Dufaud immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Annonay et ses environs.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin DUFAUD, agissant comme agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 890 530 546. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2025-03-17. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 592 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 53kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :