Maison avec piscine st galmier, Saint-Galmier

SAINT-GALMIER

???? MAISON FAMILIALE À SAINT-GALMIER -4 chambres (42330)
Quartier résidentiel calme – 148 m² habitables – 4 chambres – Terrain arboré avec piscine – Garage double
Dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette maison spacieuse sur un vaste terrain clos et arboré.

????️ L’ESPACE DE VIE
Répartie intelligemment sur plusieurs demi-niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une circulation fluide :
Une pièce de vie lumineuse de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m²Une cuisine ouverte équipéeUn salon cosy et lumineux de 28 m²Trois chambres de plain-pied, aux beaux volumesUne quatrième chambre à l’étage avec sa propre salle d’eauSalle de bains principale avec douche, baignoire et double vasqueToilettes séparéesGarage double de 33 m², avec porte motorisée sectionnelle???? CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le terrain est clos, arboré, parfaitement entretenu, et il comprend :
Une piscine Desjoyaux au chlore (1994) disposant d'un abri de piscineDes dépendances pratiques pour le rangementUn puits avec système de relevageUn environnement agréable à deux pas des commodités, écoles et lignes de bus⚙️ LES ÉQUIPEMENTS
Maison construite en 1985 (parpaings / charpente traditionnelle )Chauffage au sol via chaudière électriqueCheminée Climatisation à l’étageFenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquairesVide sanitaireVMC simple fluxDPE : DUNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE !
Pas de gros travaux, de la lumière dans chaque pièce, un extérieur soigné, des prestations confortables.
???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 445 000 € (honoraires d’agence charge vendeur inclus)

Appelez l’ agence Evad'immo pour convenir d'une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

Diagnostics nouvelle version effectués le 04/06/2025 DPE: D (246kWh/m²/an) GES: B (7kgCO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie: entre 2510€ et 3480€ par an (Prix moyen des énergies indexé sur l’année 2021,2022,2023- abonnement compris)