A Louer, Saint-Étienne

A Louer -  local, idéal pour profession médicale  630 m² – Quartier Montplaisir Saint Etienne , 1er étage (R+1) – accès PMR, parking, transports & autoroutes immédiats
Atouts clés. possibilité de diviser le local.
Plateau de 630 m² au 1er étage d’un immeuble R+1, plein centre-villeNombreux bureaux cloisonnés, salles de réunion & salle de conférenceEspace cuisine, sanitaires H/F dont PMR, nombreux rangementsAscenseur privatif, accès PMR depuis la rueChauffage individuel gazParking privé commun (partagé avec Carrefour) : très nombreuses placesTransports urbains au pied / accès autoroutier immédiat : Lyon, Saint-Étienne, Le Puy, RoanneConvient parfaitement : bureaux traditionnels, professions médicales & paramédicales (médecin, kiné, ostéopathe), centre de formation, cabinets conseilsDescription & aménagements
Plateau fonctionnel, lumineux et modulable : distribution rationnelle permettant open-space et bureaux individuels.
Grandes salles de réunion / conférence, kitchenette équipée, locaux techniques/archives, rangements intégrés.
Ascenseur privatif et circulations adaptées PMR. Chauffage individuel gaz par zones. Accès sécurisé (contrôle d’accès possible).
Fibre optique présente en voirie (raccordement selon opérateur) et pré-dispositions courants faibles (baie/VDI possibles).
Localisation & accessibilité.

Adresse hyper urbaine, proximité immédiate commerces & services (restauration, banque, poste).
Transports urbains à quelques mètres. Bretelles autoroutières à très courte distance : Lyon / Saint-Étienne / Le Puy / Roanne.
Stationnement : parking privé commun.
Usages autorisés (selon règlement & autorisations)
Bureaux (entreprises, services, coworking)Santé : médical/paramédical (aménagements PMR déjà prévus)Formation / enseignement privé (salles dédiées)Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel (professions libérales)Loyer :  112 m²/an HT/HC)Participation Charges : 2000 Euros / AnnuelParticipation Taxe foncière : 5000 EurosDépôt de garantie & garanties : selon dossierHonoraires de commercialisation : selon montage (preneur/bailleur)Disponibilité
Immédiate (entrée possible rapide). Dossier complet (plans, photos, visite virtuelle) sur demande.
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Contact commercial :
Vincent Roure
06-84-97-45-80