Maison de 256m2 sur 1589m2 de terrain, KEMBS

À VENDRE – Maison individuelle avec piscine à Kembs, à seulement 15 km de Bâle
Située dans le paisible village de Kembs, cette maison construite en 2008 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate de la Suisse.
Les atouts de la maison
Surface Hors Œuvre Nette (SHON) : 256 m²Surface habitable totale : 174,91 m²Surface aménagée : 189,31 m²Surfaces annexes : 94,79 m² (garage, cave, buanderie)Terrain de 1 589 m² avec piscine et jardin paysager5,5 pièces lumineuses avec de beaux volumesTerrasse et deck pour profiter des beaux joursCuisine équipée séparée de grande qualitéGarage + places de parkingChauffage au sol et climatisationMatériaux de qualité, finitions très soignéesAucun travaux à prévoirDétail des surfaces
Rez-de-chaussée (92,14 m²) : Cuisine 15,87 m², Cellier 5,35 m², Salon 40,42 m², Chambre 1 14,87 m², Salle d’eau 5,63 m², Entrée 8,00 m², WC 2,00 m²
Étage (82,77 m²) : Chambre 2 14,73 m², Chambre 3 12,71 m², Chambre 4 15,50 m², Dressing 6,56 m², Mezzanine 21,44 m², Palier 2,56 m², Salle de bains 9,27 m²
Total habitables : 174,91 m² – Aménagés : 189,31 m²
Annexes (94,79 m²) : Garage 58,22 m², Cave 22,76 m², Buanderie 13,81 m²
SHON : 256 m² (après pondération)
Environnement et localisation
Quartier calme et familialÉcole primaire Jean Monnet à 7 min à piedArrêt de bus "Ciel" à 5 min à pied15 km de Bâle (Suisse), 25 km de Lörrach (Allemagne), 20 km de Mulhouse (France)Disponible immédiatement.

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ZU VERKAUFEN – Einfamilienhaus mit Pool in Kembs, nur 15 km von Basel
Dieses 2008 erbaute und perfekt instand gehaltene Haus befindet sich im ruhigen Dorf Kembs (Elsass) und bietet modernen Komfort in unmittelbarer Nähe zur Schweiz.
Highlights des Hauses
Wohnnutzfläche (SHON) : 256 m²Gesamte Wohnfläche : 174,91 m²Ausgebaute Fläche : 189,31 m²Nebenflächen : 94,79 m² (Garage, Keller, Waschküche)Grundstück 1.589 m² mit Pool und angelegtem Garten5,5 helle Zimmer mit großzügigem SchnittTerrasse und Holzdeck für sonnige TageSeparate, hochwertige EinbaukücheGarage + StellplätzeFußbodenheizung und KlimaanlageHochwertige Materialien, sehr gepflegter ZustandKeine Renovierung notwendigFlächenaufstellung
Erdgeschoss (92,14 m²) : Küche 15,87 m², Vorratsraum 5,35 m², Wohnzimmer 40,42 m², Schlafzimmer 1 14,87 m², Duschbad 5,63 m², Eingang 8,00 m², WC 2,00 m²
Obergeschoss (82,77 m²) : Schlafzimmer 2 14,73 m², Schlafzimmer 3 12,71 m², Schlafzimmer 4 15,50 m², Ankleide 6,56 m², Galerie 21,44 m², Flur 2,56 m², Bad 9,27 m²
Wohnfläche gesamt : 174,91 m² – Ausgebaut : 189,31 m²
Nebenflächen (94,79 m²) : Garage 58,22 m², Keller 22,76 m², Waschküche 13,81 m²
SHON : 256 m² (nach Abzug)
Umgebung und Lage
Ruhige, familienfreundliche WohngegendGrundschule Jean Monnet 7 Gehminuten entferntBushaltestelle „Ciel“ in 5 Gehminuten15 km von Basel (Schweiz), 25 km von Lörrach (Deutschland), 20 km von Mulhouse (Frankreich)Sofort verfügbar.

 English
FOR SALE – Detached house with swimming pool in Kembs, only 15 km from Basel
Built in 2008 and perfectly maintained, this property is located in the peaceful village of Kembs (Alsace) and offers a modern and comfortable living environment close to Switzerland.
Key features
Net Floor Area (SHON): 256 m²Living area: 174.91 m²Converted space: 189.31 m²Additional areas: 94.79 m² (garage, cellar, laundry)Plot of 1,589 m² with pool and landscaped garden5.5 bright and spacious roomsTerrace and deck for outdoor livingHigh-quality separate fitted kitchenGarage + parking spacesUnderfloor heating and air conditioningQuality materials, excellent conditionNo renovation neededFloor areas
Ground floor (92.14 m²) : Kitchen 15.87 m², Pantry 5.35 m², Living room 40.42 m², Bedroom 1 14.87 m², Shower room 5.63 m², Entrance 8.00 m², WC 2.00 m²
First floor (82.77 m²) : Bedroom 2 14.73 m², Bedroom 3 12.71 m², Bedroom 4 15.50 m², Dressing 6.56 m², Mezzanine 21.44 m², Landing 2.56 m², Bathroom 9.27 m²

 Living area total : 174.91 m² – Converted : 189.31 m²
Annexes (94.79 m²) : Garage 58.22 m², Cellar 22.76 m², Laundry 13.81 m²
SHON : 256 m² (after deduction)
Location & surroundings
Quiet, family-friendly areaJean Monnet primary school 7 min walkBus stop “Ciel” 5 min walk15 km from Basel (Switzerland), 25 km from Lörrach (Germany), 20 km from Mulhouse (France)Available immediately.