Propriété, appartement et dépendances, Bartenheim

Ensemble immobilier 196 m² avec dépendances, jardin & piscine
Découvrez un ensemble spacieux et très bien entretenu, composé de 5 bâtiments + pergola bioclimatique, sur un terrain arboré de 1 565 m².
Atouts
Maison moderne et lumineuse sur 3 niveaux (idéal famille)Appartement F2 de 36 m² (accueil d’un proche, activité libérale ou location)Double garage + garage-atelier de 48 m²Cuisine d’été équipée, pergola bioclimatiquePiscine 8,50 × 3,50 m, grand jardinMaison principale (≈ 100 m²)
RDC : entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, salle d’eau (douche), chaufferie (chaudière gaz) + adoucisseurÉtage : 1 chambre avec armoire murale, 1 salle de bains (baignoire), 1 bureau, 1 petite chambre avec accès combles aménagés
La petite chambre peut être agrandie en annexant le bureau.
Confort
Chauffage central gaz, poêle à bois, nappe chauffante électrique. Internet haut débit & fibre éligible.
Emplacement
Accès rapide A35. Transports : bus Charles Péguy à 250 m, gare Bartenheim à 900 m.
Basel 15 min, EuroAirport 10 min, Mulhouse 30 min.
Commodités à pied / en voiture
5 min à pied : arrêt de bus10 min à pied : crèche, maternelle, école élémentaire, restaurants15 min à pied : alimentation générale5 min en voiture : hôpital, médecins10 min en voiture : plusieurs collèges / lycées privésUne opportunité rare et polyvalente. Contactez-nous pour organiser votre visite.
DEUTSCH
Immobilienensemble mit 196 m² Wfl., Nebengebäuden, Garten & Pool
Geräumiges, sehr gepflegtes Ensemble: 5 Gebäude + bioklimatische Pergola auf einem 1 565 m² großen, begrünten Grundstück.
Highlights
Modernes, helles Haus über 3 Ebenen (ideal für Familien)2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 36 m² (Gäste, Praxis oder Vermietung)Doppelgarage + Werkstatt-Garage (48 m²)Ausgestattete Sommerküche, bioklimatische PergolaPool 8,50 × 3,50 m, großer GartenHaupthaus (ca. 100 m²)
EG: Diele, Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Duschbad, Heizraum (Gas) + EnthärterOG: 1 SZ mit Einbauschrank, 1 Bad (Wanne), Büro, kleines SZ mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss
Das kleine SZ kann durch das Büro vergrößert werden.
Komfort
Gas-Zentralheizung, Holzofen, elektrische Heizmatten. High-Speed-Internet & Glasfaser verfügbar.
Lage
Schnelle Anbindung A35. ÖPNV: Bushaltestelle Charles Péguy 250 m, Bahnhof Bartenheim 900 m.
Basel 15 Min., EuroAirport 10 Min., Mülhausen 30 Min.
Infrastruktur fußläufig / per Auto
5 Min. zu Fuß: Bus10 Min. zu Fuß: Krippe, Kindergarten, Grundschule, Restaurants15 Min. zu Fuß: Lebensmittelladen5 Min. mit dem Auto: Krankenhaus, Hausärzte10 Min. mit dem Auto: mehrere weiterführende SchulenSeltene, vielseitige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
ENGLISH
196 m² Property Ensemble with Outbuildings, Garden & Pool
Spacious, well-kept complex: 5 buildings plus a bioclimatic pergola on a 1,565 m² landscaped plot.
Highlights
Modern, bright 3-level house (great for families)36 m² one-bedroom apartment (guests, private practice, or rental)Double garage + 48 m² workshop-garageEquipped summer kitchen, bioclimatic pergola8.50 × 3.50 m swimming pool, large gardenMain house (approx. 100 m²)
Ground floor: entrance, fitted kitchen, living/dining with fireplace, shower room, boiler room (gas) with water softenerUpper floor: 1 bedroom with built-in wardrobe, bathroom (bathtub), office, small bedroom with access to converted attic
The small bedroom can be enlarged by opening to the office.
Comfort
Gas central heating, wood stove, electric heating mats. High-speed internet & fiber eligible.
Location
Fast access to A35. Transport: Charles Péguy bus stop 250 m, Bartenheim train station 900 m.
Basel 15 min, EuroAirport 10 min, Mulhouse 30 min.
Amenities on foot / by car
5 min on foot: bus stop10 min on foot: nursery, kindergarten, primary school, restaurants15 min on foot: grocery5 min by car: hospital, GPs10 min by car: several secondary schoolsA rare, multi-use opportunity. Contact us to arrange your viewing.