Duplex-Jardin Carré de l’Habitat aux portes de Bâle :, Bartenheim

Découvrez ce magnifique Duplex-Jardin Idéalement situé aux portes de Bâle
Niché dans un environnement pavillonnaire et résidentiel, au cœur d’une commune dynamique et très recherchée.

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Ses beaux volumes profitent d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par les espaces ouverts du rez-de-chaussée. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime : des chambres cosy et une agréable salle de bains familiale vous offrent un véritable cocon de confort.

Caractéristiques du bien :
Surface : 102 m² utile dont 100 m² habitable 5 pièces3 chambresCuisine équipée2 toilettesClimatisation réversibleExposition sudGrenier aménagéTerrasse aménagée (robinet, prise électrique et foyer lumineux)Jardin privatif d’environ 150 m², clos, engazonné et arboréPlace de parking privativeGarage individuelAccessibilité PMRAccès autoroute Porte de Bâle Copropriété :
Résidence composée de 8 Duplex-Jardin dont 24 lots Faibles charges de copropriété 48/mois soit 580/an Aucune procedure en coursClasse énergie : C Environnement & commodités :
À proximité :
Boulangerie, coiffeur, médecin, pharmacie, primeur, supermarché, station essence, périscolaire, écoles, gare…

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Robin ITNAC
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E-mail:
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC 905339255 de Mulhouse
RCP MMA n° 127 100 479
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Consommation énergie primaire : 12  kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Honoraire charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex-Garten-Apartment – ideal gelegen vor den Toren von Basel
Eingebettet in ein ruhiges, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohngebiet, im Herzen einer dynamischen und sehr gefragten Gemeinde.

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Die großzügigen Raumvolumen profitieren den ganzen Tag über von außergewöhnlich viel Tageslicht, das durch die offenen Wohnbereiche im Erdgeschoss besonders zur Geltung kommt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine intimere Atmosphäre mit gemütlichen Schlafzimmern und einem angenehmen Familienbad – ein wahres Wohlfühlrefugium.
Objektmerkmale
Nutzfläche: 102 m², davon 100 m² Wohnfläche5 Zimmer3 SchlafzimmerVoll ausgestattete Küche2 wcReversible Klimaanlage (Heizen/Kühlen)SüdausrichtungAusgebauter DachbodenAngelegte Terrasse (Wasseranschluss, Steckdose und beleuchtete Feuerstelle)Privater Garten ca. 150 m², eingezäunt, begrünt und bepflanztPrivater StellplatzEinzelgarageBarrierefreier Zugang (PMR)Wohnanlage:
Residenz mit 8 Duplex-Garten-Wohnungen, insgesamt 24 EinheitenGeringe Nebenkosten: 48 € / Monat bzw. 580 € / JahrKein laufendes VerfahrenEnergieklasse: CUmgebung & Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe:
Bäckerei, Friseur, Arzt, Apotheke, Obst- und Gemüsehändler, Schule , Supermarkt, Tankstelle, Betreuungseinrichtungen, Bahnhof …

Besichtigung & Kontakt
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Tel.: +33 (0)6 19 07 62 98
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Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC Nr. 905 339 255 – Mulhouse
Berufshaftpflicht MMA Nr. 127 100 479
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Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 850 € und 1.200 € pro Jahr
(Durchschnittliche Energiepreise, Bezugsjahr nicht angegeben, Abonnements inklusive)
Energieausweis erstellt am: 10.11.2025
Primärenergieverbrauch: 12 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: nicht angegeben
Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr



Discover this Stunning Garden Duplex – Ideally Located at the Gates of Basel
Nestled in a quiet, residential neighborhood of detached houses, in the heart of a dynamic and highly sought-after town.

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This beautiful property features generous living spaces filled with exceptional natural light throughout the day, enhanced by the open-plan ground floor layout. Upstairs, the atmosphere becomes more intimate, offering cozy bedrooms and a pleasant family bathroom — a true haven of comfort.

Property Features
Usable surface area: 102 sqm, including 100 sqm of living space5 rooms3 bedroomsFully equipped kitchenReversible air conditioning (heating & cooling)South-facing2 wcConverted atticLandscaped terrace (water tap, power outlet and illuminated fire pit)Private garden of approximately 150 sqm, fenced, lawned and plantedPrivate parking spaceIndividual garageAccessibility for persons with reduced mobility (PRM)Condominium
Residence consisting of 8 garden duplex units, totaling 24 lotsLow condominium fees: €48/month or €580/yearNo ongoing legal proceedingsEnergy rating: CEnvironment & Amenities
Nearby:
Bakery, hairdresser, doctor, pharmacy, greengrocer, schools, supermarket, gas station, after-school care, train station…
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 Email:
Sales Agent (Sole Proprietorship)
RSAC No. 905 339 255 – Mulhouse
Professional liability insurance MMA No. 127 100 479
 IMMO3F.COM

Estimated annual energy costs for standard use: between €850 and €1,200 per year
(Average energy prices indexed to a non-disclosed year, subscriptions included)

Energy performance diagnosis completed on: 10/11/2025
Primary energy consumption: 12 kWh/sqm/year
Final energy consumption: Not disclosed
Agency fees payable by the seller.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr