Appartement coup de coeur au parc des eaux vives de Huningue

À VENDRE – Appartement F4 au Parc des Eaux Vives – Huningue
Emplacement recherché – Vue sur parc – Deux terrasses – Garage sous-terrain fermé – Prestations haut de gamme
Au cœur du fameux et réputé Parc des Eaux Vives à Huningue, où il fait bon vivre, avec la Suisse et l’Allemagne accessibles à pied, découvrez ce magnifique appartement F4 situé dans une petite copropriété très recherchée et au calme.
Caractéristiques et surfaces
Hall d’entrée : 9,08 m²Séjour lumineux : 29,51 m² avec accès à une terrasse couverte avec vue parcCuisine équipée : 10,57 m² avec accès à la 2e terrasseChambre 1 : 12,44 m²Chambre 2 : 13,19 m²Chambre 3 : 11,39 m²Salle de bains (douche à l’italienne) : 5,75 m²WC séparé : 1,24 m²2e WC : 2,34 m²Buanderie / CellierPrestations
Volets roulants électriques centralisésMenuiseries aluminium – double vitrage hautes performancesFaux plafonds avec éclairage LED indirectTerrasses à l’avant et à l’arrièreAscenseurGarage sous-terrain fermé + cave sécuriséeCopropriété
Résidence de 43 lots10 lots d’habitation12 garages9 caves12 parkings extérieursCharges : 350 € / mois (eau froide + eau chaude) → 4 260 € / anAucune procédure en coursSituation idéale pour frontaliers et familles : cadre verdoyant, calme, proximité immédiate de Bâle et Weil am Rhein.

???????? ZU VERKAUFEN – 4-Zimmer-Wohnung im Parc des Eaux Vives – Huningue
Toplage – Parkblick – Zwei Terrassen – Geschlossene Tiefgarage – Hochwertige Ausstattung
Im beliebten und renommierten Parc des Eaux Vives in Huningue, mit direktem Zugang zur Schweiz und nach Deutschland zu Fuß, steht diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, sehr ruhigen Anlage zum Verkauf.
Flächen und Aufteilung
Eingangsbereich: 9,08 m²Wohn-/Esszimmer: 29,51 m² mit Zugang zur überdachten TerrasseVoll ausgestattete Küche: 10,57 m² mit Zugang zur zweiten TerrasseSchlafzimmer 1: 12,44 m²Schlafzimmer 2: 13,19 m²Schlafzimmer 3: 11,39 m²Badezimmer (bodengleiche Dusche): 5,75 m²WC: 1,24 m²Zweites WC: 2,34 m²Hauswirtschaftsraum Ausstattung
Zentral gesteuerte elektrische RolllädenAluminiumfenster mit DoppelverglasungAbgehängte Decken mit indirekter LED-BeleuchtungZwei TerrassenAufzugGeschlossener und gesicherter Tiefgaragenstellplatz + KellerWohnanlage
Insgesamt 43 Einheiten10 Wohneinheiten12 Garagen9 Keller12 ParkplätzeHausgeld: 350 € / Monat (inkl. Kalt- und Warmwasser) → ca. 4.260 € / JahrKeine laufenden VerfahrenPerfekte Lage für Grenzgänger und Familien: viel Grün, ruhige Umgebung, schnelle Erreichbarkeit von Basel und Weil am Rhein.

???????? FOR SALE – 3-Bedroom Apartment (4 Rooms) – Parc des Eaux Vives – Huningue
Prime location – Park view – Two terraces – Secure underground garage – High-end features
Located in the famous and highly sought-after Parc des Eaux Vives in Huningue, within walking distance of both Switzerland and Germany, this beautiful 3-bedroom apartment is set in a quiet and well-maintained condominium.
Layout & Surfaces
Entrance hall: 9.08 m²Bright living / dining room: 29.51 m² with access to the covered terrace overlooking the parkFully fitted kitchen: 10.57 m² with access to a second terraceBedroom 1: 12.44 m²Bedroom 2: 13.19 m²Bedroom 3: 11.39 m²Bathroom (walk-in shower): 5.75 m²WC: 1.24 m²Second WC: 2.34 m²Utility room / storageFeatures
Centralised electric shuttersAluminium double-glazed windowsFalse ceilings with indirect LED lightingTwo terracesLiftClosed and secure underground garage + cellarCondominium
43 units in total10 residential units12 garages9 cellars12 parking spacesService charges: approx. €350/month including cold and hot water → €4,260/yearNo ongoing legal proceduresExcellent location for cross-border commuters and families: green surroundings, peaceful setting, and quick access to Basel and Weil am Rhein.