FC 450, Eybens

À vendre – Maison 250 m² 6 pièces - 4 chambres + Local 180 m² – Eybens / limite Poisat 
Transaction dorée – Florence Camilotti 

Bien rare sur le secteur : maison familiale spacieuse avec grand local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour un artisan, entrepreneur, profession libérale ou projet mixte habitation + activité. 

Rez-de-chaussée : Local professionnel (180 m²)
Hauteur sous plafond : 4,50 m Bureau sec Fosse mécanique (véhicules / mécanique / maintenance) Arrivée d'eau + électricité WC existant 
➡ Parfait pour atelier, garage, stockage, showroom, artisan, mécanicien, entreprise du bâtiment, auto-entrepreneur, local commercial ou professionnel. Habitation : 250 m² sur deux niveaux 
1er étage :
Hall d'entrée avec panneau WC indépendants Grande pièce de vie ouverte et lumineuse (cuisine + salon + salle à manger + espace bureau) Accès direct à une terrasse exposée Ouest avec vue dégagée Espace nuit : 3 chambres Salle de bain avec douche + baignoire balnéo 2ème étage :
1 chambre supplémentaire Combles (stockage ou aménagement selon besoin) Extérieurs
Garage neuf en cours de construction (livré fini pour la vente) Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules Jardin, cour ou aire de stationnement modulable selon projet  Points forts 
✔ Maison + local sur le même terrain 
✔ Idéal vie familiale + activité professionnelle 
✔ Espaces spacieux et lumineux 
✔ Secteur calme, recherché et proche de Grenoble 

 Emplacement 
Situé sur le secteur Eybens / limite Poisat, à proximité :
écoles, transports, commerces axes routiers, CHU, zones d'activités espaces verts, sentiers et équipements sportifs Une opportunité rare sur le marché combinant confort de vie et potentiel professionnel.

Taxe foncière 2 983 €/an 
Contact : Florence Camilotti – Golden Transaction Je prend rendez vous :